新華社廣州8月2日電（記者周強(qiáng)）廣州市住建委聯(lián)合中國(guó)人民銀行廣州分行、廣東銀監(jiān)局等共10個(gè)部門(mén)2日發(fā)布通知稱(chēng)，將嚴(yán)格落實(shí)房地產(chǎn)調(diào)控部署，全面加強(qiáng)市場(chǎng)管理。

通知稱(chēng)，將加強(qiáng)調(diào)控工作協(xié)同聯(lián)動(dòng)，保持調(diào)控力度不放松，執(zhí)行過(guò)程中需要其他部門(mén)協(xié)同配合的事項(xiàng)要及時(shí)報(bào)送市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理工作聯(lián)席會(huì)議研究解決。

通知明確，將進(jìn)一步強(qiáng)化對(duì)新建商品住房預(yù)售價(jià)格、現(xiàn)房銷(xiāo)售價(jià)格的指導(dǎo)，對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售、銷(xiāo)售定價(jià)不合理的，要堅(jiān)決予以調(diào)整，對(duì)不接受政府價(jià)格指導(dǎo)的項(xiàng)目，一律不予核發(fā)預(yù)售許可證或不予辦理交易網(wǎng)簽備案。同時(shí)，將加大對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)執(zhí)行明碼標(biāo)價(jià)、一房一價(jià)規(guī)定的檢查指導(dǎo)力度，要求備案價(jià)格在樓盤(pán)銷(xiāo)控表明顯位置進(jìn)行公開(kāi)標(biāo)示，銷(xiāo)售價(jià)格不得高于備案價(jià)格。

在土地供應(yīng)方面，通知要求廣州市國(guó)規(guī)委要按要求完成組織編制和公布住宅用地供應(yīng)三年滾動(dòng)計(jì)劃和住宅用地中期供應(yīng)計(jì)劃，繼續(xù)增加住宅用地供應(yīng)規(guī)模，合理安排普通商品住宅和租賃住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)。嚴(yán)防高地價(jià)擾亂市場(chǎng)預(yù)期。

通知還要求，要加大對(duì)已供應(yīng)住宅用地供后監(jiān)管力度，健全動(dòng)工催告預(yù)警機(jī)制、嚴(yán)格落實(shí)開(kāi)竣工申報(bào)制度、強(qiáng)化常態(tài)化動(dòng)態(tài)巡查工作，督促及時(shí)開(kāi)工、竣工，加快住宅項(xiàng)目建設(shè)和上市節(jié)奏，促進(jìn)盡快形成有效供應(yīng)。

在信貸管理方面，廣州要求各商業(yè)銀行、住房公積金管理中心要嚴(yán)格審核借款人還款能力，堅(jiān)決防范購(gòu)房信貸風(fēng)險(xiǎn)，要嚴(yán)格執(zhí)行借款人月供收入比不超過(guò)50%的政策要求，強(qiáng)化審核購(gòu)房人收入證明材料，對(duì)于購(gòu)房人提供虛假收入證明或不符合月供收入比要求的，不得放貸。同時(shí)，廣州嚴(yán)禁各類(lèi)“加杠桿”金融產(chǎn)品用于購(gòu)房首付款，嚴(yán)禁以消費(fèi)貸、個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款等名義貸出資金用于支付購(gòu)房首付。

最后，通知要求廣州市住建委要會(huì)同工商、發(fā)展改革、教育、稅務(wù)等部門(mén)，加強(qiáng)聯(lián)合執(zhí)法和日常巡查力度，通過(guò)突擊檢查、隨機(jī)抽查、暗查暗訪、合同抽檢等形式，及時(shí)了解和發(fā)現(xiàn)在售、在建樓盤(pán)存在的違規(guī)銷(xiāo)售行為，對(duì)違規(guī)銷(xiāo)售行為一經(jīng)查實(shí)，立即責(zé)令限期停業(yè)整改并暫停項(xiàng)目網(wǎng)簽資格。

針對(duì)不遵守房地產(chǎn)調(diào)控規(guī)定、違規(guī)銷(xiāo)售情況嚴(yán)重的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，通知稱(chēng)，可聯(lián)合采取約談企業(yè)或其控股股東的負(fù)責(zé)人、暫停企業(yè)或其控股股東在穗樓盤(pán)網(wǎng)簽等處理措施，并視情況納入失信企業(yè)名單，按照有關(guān)規(guī)定采取跨部門(mén)聯(lián)合懲戒措施。